Al usar anuncios similares, puedes comparar el tuyo para ayudarte a establecer un precio competitivo.
Nadie conoce tu alojamiento mejor que tú, que tienes clarísimo cuáles son los detalles que hacen que tu anuncio destaque. Sin embargo, puede ser difícil ponerle precio a lo que hace que tu alojamiento sea especial sin compararlo con otros anuncios en Airbnb, como información sobre los alrededores, otros anuncios disponibles cercanos o lo que los huéspedes buscan y están dispuestos a pagar.
Dos anuncios son considerados similares teniendo en cuenta las siguientes características: ubicación, tamaño, características, servicios, calificaciones, evaluaciones y otros anuncios que los huéspedes exploran mientras consideran reservar el tuyo.
Tené en cuenta que los anuncios similares no van a aparecer si están activados los Precios inteligentes o no hay suficientes anuncios para comparar en las fechas seleccionadas.
Es importante que tengas en cuenta que, cuando comparas los precios, solo estás comparando los precios por noche típicos (incluidas las tarifas de servicio o los impuestos y las tarifas de servicio en algunos países) con otros anuncios. No estás comparando los totales de los viajes (ya que pueden variar una vez que se aplican tarifas como las tarifas de limpieza y los descuentos).
Cuando consultes anuncios similares, verás que muestran los precios reservados y los precios disponibles.
Precios reservados: son las tarifas por noche que han pagado los huéspedes al reservar anuncios similares de la zona. Solo se indica el promedio, pero te puede servir como referencia para saber cuánto estarían dispuestos a pagar por tu alojamiento.
Precios disponibles: son las tarifas por noche de anuncios similares de tu zona que todavía están libres. Estos anuncios podrían reservarse o no a estos precios.
Anuncio reservado: se reservó el alojamiento durante el intervalo de fechas seleccionado.
Anuncio no reservado: el alojamiento está disponible durante el intervalo de fechas seleccionado.
Es posible que un alojamiento similar esté reservado o no. Por ejemplo, si alguien que quiere reservar un alojamiento selecciona un intervalo de 5 noches y uno de los anuncios tiene una estancia confirmada para dos de ellas, se considerará que el anuncio está reservado. Pero, dado que ese alojamiento todavía tiene 3 noches disponibles en ese rango de fechas, también se consideraría un anuncio sin reservar.